감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지들은 전라남도 여수시 군자동 소재 여수공업고등학교 서측 인근에 위치하고 부근은 고지대 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 불편하고, 차량 접근 불가하고, 도로교통 사정 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 사다리형 경사지이고, 단독주택 용지로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 경사지이고, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이고, 현 성격 미상의 소폭의 급경사지상 통로(계단식 포함)를 이용하여 도보 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수공업고등학교, 종고중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 대상 토지와 인접토지와의 지적경계가 불분명(일부 타인 소유 건물 점유 추정)하므로 지적경계에 대한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅, 창호는 알미늄샷시, 내벽은 벽지임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급, 배수설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호3 건물 58.15m2는 일반건축물대장상 시멘트블록조 슬레이트지붕 주택 57.15m2와 시멘트블록조 슬레이트지붕 변소 1m2임. - 일반건축물대장 참조 바랍 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례