감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 주상혼용지대임. 2) 교통상황 광대로변에 위치하여 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건내 오피스텔(복도식, 남향) 3개호로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅, 석재붙임, 복합판넬 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 집합건물 남측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접하며 서측으로 협소한 보행자도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례