감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "세종고등학교" 북동측 인근에 위치하는 삼우아파트 4층 402호(집합건축물대장상 전체면적: 45.72㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 근린 생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 주간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 "공동주택 (아파트)"부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역(2021-08-18), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조 , 외부관찰사항, 인근주민 탐문사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였 으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례