감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 순천시 와룡동 소재 아교마을 남측 인근에 위치하고 주위는 자연림과 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 또는 그 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시도(용수동길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 장방형의 경사지로서 자연림이고 일부에 대지조성공사가 진행된 상태 이며, 2), 3)토지는 장방형의 경사지로서 자연림이고, 4)토지는 부정형의 경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3), 4)토지는 맹지이고 2)토지는 폭 약5m의 막다른 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 모두 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 참나무 등 잡목이 소재하고(토지에 포함평가), 일련번호 1)토지상에는 암석이 적치되어 있고, 4)토지상에는 목조 스레트지붕 단층 창고 1동(약 15.7㎡)이 소재하며, 분묘는 관찰되지 않으나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 용이하게 확인이 어려운 분묘가 있을 수 있습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 대지조성공사가 진행 된 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1), 2)토지상의 석축은 해당 토지에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례