감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 '운산3리새마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례