감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리에 소재하는 &quot;병곡마을&quot; 내에 위치하고 있으며, 주위는 노후화된 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하고, 남측 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 현황 &apos;주거용부속건물부지&apos;임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2M 내외의 아스팔트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(병곡), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴 _양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법 >, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 별첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물과 인접지상의 타인소유건물의 일부가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지지상에는 건축물대장상 박영회 소유의 &apos;목조 주택 52.3㎡ 및 시멘트블럭조 스레트 축사 115.5㎡&apos; 2개동이 소재하는 것으로 표시되어 있으나 현황 멸실임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례