감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 &apos;점촌골교차로&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평타한 부정형 토지로서 농경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일련번호(3) 남동측 일부 현황 &apos;도로&apos;로 이용중인 것으로 목측되나 해당 면적이 과소하여 본건 토지 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례