감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 ""마산마을"" 내(일련번호1,2,4) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 해안마을내 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 일련번호(2)까지 차량 진입 가능하고, 일련번호(1,4)까지 일련번호(2)를 경유하여 차량 진입 가능하고, 일련번호(3)까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4): 각각 부정형으로 북측 도로보다 약간 지대가 높으며, 자체 지반은 대체로 등고평탄한 건물부지 및 나지임. 일련번호(2): 사다리형에 가까운 토지로서, 대부분 현황 도로이고 일부는 나지임. 일련번호(3): 부정형으로 북측하향 완경사지의 전(대부분 휴경지) 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 남동측 일부가 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함. 일련번호(2): 본건 일부 현황도로를 포함하여 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 일부 현황도로를 포함하여 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장농로에 접함. 일련번호(4): 지적도상 북동측으로 마산리 377도로와 접하고 남동측으로 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1): 제시외건물(ㄱ) 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 지목이 ""대‘이나 현황 ""대, 일부 도로""임. 일련번호(3): 공부상 지목이 ""전‘이나 현황 ""전, 일부 도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(5): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 몰탈위 비닐장판깔기. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호(5): 농가용창고, 일부 휴게실 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호(5): 용도가 공부상 ""농가용창고""이나 실제 ""농가용창고, 일부 휴게실""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례