감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 남동측 인근에 위치하는 구평화신 아파트 105동 1층 106호 단위세대로서, 동 단지는 4개동 496세대로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 의료시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 1층 106호(전유면적 84.945㎡)로서, (사용승인일: 1993년 5월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(일부구간 폭원확장)(접함), 전기 공급설비(저촉), 상대보호구역, 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례