감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북동측 인근에 위치하는 영일대우방아이유쉘 아파트 제103동 제10층 제1008호 단위세대이며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층건 중 10층 1008호로서 복합형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지의 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 15미터, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-14)(학산우방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-14)(학산우방지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례