감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 &apos;순천한국병원&apos; 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 미개발된 주거나지, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 동측 인근 간선도로변애 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제4층 제403호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근 간선도로 대비 완만한 경사지대에 위치하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트부지 남측, 동측 및 북동측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접하며, 남측 및 북동측 연접도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지의 용도지역은 일련번호(1∼4) 공히 제2종일반주거지역이고, 일련번호(1)은 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역 (주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 일렽번호(2)는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(3)은 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4)는 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음. 인근매각물건사례