감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""일동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택등 공동주택이 밀집한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 본건 남서측 근거리 에 수도권전철4호선 '상록수역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트마감, 전면 일부 돌붙임 내벽 : 벽지, 타일마감등 창호 : 하이샷시 마감등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 화장실, 발코니, 현관등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약8미터의 정비된 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참조하였음. 인근매각물건사례