감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 괘법초등학교 남서측 인근에 위치하는 창마마이우스 2층 217호로서 부근은 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선(사상역) 및 부산김해경전철(사상역)이 위치하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층 건물 내 단위호로서 ·외 벽: 인조석 마감 ·내 벽: 벽지 마감 등 ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 업무시설[사명: 만능엔지니어링]로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰 시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서 인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄하며 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 준공업지역 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례