감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 "상관리조트" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 카페, 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측 인근으로 17번국도가 통과하며, 국도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 기호(3) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 기호(6) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용부속토지(주차장)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선규모의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 ① 본건 지상에는 연못, 분수대, 수목 등이 소재하고, 토지와의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 해당 토지에 포함하여 감정평가하였음. ② 기호(1,3)토지상에는 차양시설, 기호(1)토지상에는 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 가능한 상태인바, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 타일, 목재붙임 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(4-나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 목재붙임 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(5-다) 경량일반철골구조 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체. 2) 이용상태 기호(2-가) : 근린생활시설(카페) 기호(4-나) : 근린생활시설(카페-펫존) 기호(5-다) : 근린생활시설(카페-펫존)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-가, 4-나)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보기 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(4-나, 5-다)건물의 공부상 용도는 "제조업소"이나, 현황은 "근린생활시설(카페-펫존)"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 ""상관리조트"" 북동측 인근에 위치함. 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례