감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 몰운대초등학교 북측 인근에 소재하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 주상가동 내 1층 111호 외 1개호로서 부근은 대단지 아파트 및 단지내 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층[주상가동] 건물 내 1층 111호 외 1개호로서 [사용승인일: 2015.03.19] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 페인팅 및 인테리어 마감. ·창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 ·기호(1): 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(상호명: 이이스크림할인점)임. ·기호(2): 집합건축물대장 상 요육연구시설(학원)(상호명: 예원음악학원)임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 8필지 일단의 토지는 아파트 및 부속상가 부지로 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주상가동은 남측 및 서측으로 중로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(2)는 인접호인 406호와 호를 병합하여 음악학원의 일부로 이용중인 상태임. 인근매각물건사례