감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전새여울초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""등마루아파트"" 제상가동 제상가호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다세대주택 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 현황 경사지붕 지하1층 지상2층 건내 상가호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 등기사항전부증명서상 용도는 ""근린생활시설""임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지외곽으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [475-5, 475-16] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1971-07-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [496-3] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [496-4] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1-석봉3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [497-2, 498-2] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). [497-3] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉C 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례