감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 16층 1603호로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례