감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 무주군 적상면 북창리 소재 "초리마을" 동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임. 기호(2,3)은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "한국게임과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1)은 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2,3)은 본건토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 휴경지 및 일부 하천임. 기호(2)는 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 잡종지상태임. 기호(3)은 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 조사일 현재 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2,3)은 남동측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(이실천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(1)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 일부 하천으로 이용중임. 기호(2)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 잡종지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함. 인근매각물건사례