감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~5) 토지는 포항시 북구 기계면 학야리 소재 '화당마을' 북서측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 기호 (1,3~5) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통시 됨. 기호 (2) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2,5) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로 현황 '과수원'으로 이용 중임. 기호 (3) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로로 현황 '도로 및 법면'임. 기호 (4) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로 현황 '과수원 및 대'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남동측 구거 월편 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함 기호 (2) : 인접지 경유 출입가능함. 기호 (3) : 본건 약 4M 내외의 제방도로임. 기호 (4) : 서측 폭 약 3M ~4M 세멘포장 도로 및 남동측 구거 월편 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함 기호 (5) : 동측 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)<수도법>, 하천구역<하천법>임. 기호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)<수도법>임. 기호 (5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'에 도시된 바와 같이 기호(4) 지상위 제시외 건물 및 기호(1,2,4,5) 지상위 과수목 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례