감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 분당동 소재 ""분당소망교회"" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 ""주상복합건부지"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:20 25.08.26. ~ 2026.08.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 '1998.01.12.에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 드라이비트 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 페인트마감 등임. 바닥: 원목마루, 바닥타일 및 모노륨 깔기 등임 창호: 하이샷시 이중창호 등임 2) 이용상태 1층: 현 ""소매점(갤러리)"" 로 이용중임. 2층: 현 ""2가구주택"" 으로 이용중임. 3층: 현 ""단독주택"" 으로 이용중임. 지층 : 현 ""사무소(창고 포함)"" 로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례