감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 포항시 북구 흥해읍 ""북송교차로(7번국도)"" 서측 약 700m 지점'북송리마을' 동쪽 끝에 소재하는 토지로서, 경지정리지대의 농경지로 둘러싸인 농촌취락지대임. 2) 교통상황 간선 국도와 가까우며, 흥해 ~ 신광간 간선도로변에 소재하므로 제반 교통사정 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서 인접지대보다 약간 높게 조성된 주거용 나지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(흥해생활02) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-12-30)(국가지정문화재 주변 현상변경허용기준(3구역) 천연기념물 제468호 포항북송리 북천수)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 소유자 미상의 컨테이너, 이동식 화장실 및 건축자재 등이 소재하나, 이동이 용이한 물건이므로 이에 구애됨이 없이 평가함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 인근매각물건사례