감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 &quot;세종남부경찰서&quot; 북동측 인근에 위치하는 금강 베네치아 제1층 제121호로서, 주위는 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례