감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 ""은다리마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지 주변 공장지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""잡종지 및 일부 농로""임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""잡종지 및 일부 공장부지""임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 ""공장부지 및 일부 농로""임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""잡종지""임. 기호(5) : 사다리형 토지로 현황 ""상가부지""임. 기호(6) : 삼각형 토지로 현황 ""상가 부속토지(주차장) 및 일부 농로""임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 ""전 및 일부 농로""임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 ""전""임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(7) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 현황 농로임. 기호(2),(8) : 지적도상 ""맹지""임. 기호(3),(6) : 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 동븍으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 현황 농로임. 기호(4) : 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(5) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(7) ,(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3),(4),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(3)지상에 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅂ) 소재하고 있음. 기호(1)∼(4),(6)∼(8)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 컨테이너, 이동식주택, 이동식화장실, 저온 창고, 적치물 등 소재하고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9) 시멘트 벽돌 및 조립식 판넬조 슬래브 및 함석지붕(현황 ""판넬지붕"") 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 판넬잇기 등. 내 벽 : 벽지붙임, 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(10-1),(10-2) 철골조 함석지붕(현황 ""판넬지붕"") 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 및 일부 무벽체 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(9) : 1층 - 현황 ""공실"" 2층 - 현황 ""음식점(외부표기 : 달구리밥상)"" 기호(10-1),(10-2) : 현황 ""정비공장"" 3) 설비내역 기호(9) 2층 : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㅅ)∼(ㅋ) 소재하고 있음. - 기호(10-1),(10-2),제시외(ㅋ) 건물 내부에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외기계기구 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(9),(10-1),(10-2)건물의 공부상 지붕은 ""함석지붕""이나, 현황 ""판넬지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례