감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 ""당진화력발전소"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 약 2m 내외의 포장도로가 소재하나, 사도로서 입구 부분에 시건장치가 되어 있어 차량진입이 불편시됨. 일련번호(2) : 본건 남측으로 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 권원미상의 제시외 건물(기호㉠)이 소재하고 면적사정은 개략적인 실측 의하였으며, 구조·규모·기능·현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법으로 평가하되 소유권·기타 권리관계 및 일괄경매여부는 별도 확인을 요하는 사항이니 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상에 소재하는 권원미상의 제시외 건물은 이동이 용이한 컨테이너 등으로서 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되는 바 이에 구애됨 없이 평가하였으니 입찰참여 및 경매 진행시 참고 바람. - 임대미상임. 인근매각물건사례