감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 &apos;시흥능곡역(서해선)&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 지하철역 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 9층 건내 1층 110호, 112호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호1,2 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 공용의 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 주용도 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측으로 단차를 두고 광로와 접하며 동측으로 중로와 접하고, 서측으로 중로(보행자도로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-28)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례