감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 &apos;진주금산우체국&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하며, 시내노선 버스정류장이 근거리에 위치하나 운행 노선수, 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 지상에 과수목이 식재 관리되고 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 제시외수목이 소재하여 토지사용 수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례