감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 '이서특별농공단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 전·답의 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 2층 202호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 1-가)는 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-03-31)(은교이서지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례