감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 소재 '풍남문' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가 및 일반음식점, 숙박시설 등의 상업용부동산이 혼재하는 시장주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, '부설주차장'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도등본상 맹지이나, 인접지 등을 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구 역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변 경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역< 전라북도지정문화재보호조례>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별 표1 비고 제3호의 규정에 의한 부설주차장전용부지임)<주차장법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지는 인접필지 소재 건물(전동 100)의 부설주차장임. 인근매각물건사례