감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 진북동 소재 '진북광장' 북측 인근 후면에 위치하며 주변은 대로변 후면의 주상복합지대임. 2) 교통상황 동측 및 서측 인근에 주간선도로가 통과하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 교통편은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 직사각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택 및 소매점 등으로 이용중이나 현재는 대부분 공실상태임. 4) 인접 도로상태 북동측에 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층으로 외벽 : 드라이비트, 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 1층 소매점(공실) 및 주차장, 2,3각 층 단독주택(9세대), 4층 단독주택(1가구)임. 3) 설비내역 2-4층 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 4층에 부합물 기호ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례