감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""효자1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 박공 슬래브지붕 23층 중 제13층 제1301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 현황 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 10미터 및 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례