감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""효자주공3단지아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 동측 인근으로 왕복4차선의 ‘안행로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 ""다가구주택""의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천사나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로서 (사용승인일 : 2014.08.05) 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 화강석, 타일, 강화마루 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임. 2) 이용상태 1층 : 일반음식점(공실) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 경보시설 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 4층 옥상에 제시외 건물 기호㉠ 다락(방)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : --- 인근매각물건사례