감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 대상물건은 제4층 제402호 및 제403호이며, 외벽 : 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈마감 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 일련번호 1~2 : 사무실로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평탄한 토지이며, '상업용건물부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약23미터, 북동측으로 노폭 약14미터의 포장도로와 접함니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 일련번호 1~2)의 집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나, 현황은 '사무실'로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례