감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '금성중학교' 남서측 인근에 위치하는 '도원리엘 시아 제101동 제3층 제302호' 로서, 부근은 노변을 따라 근린생활시설 및 후면으로 단독 주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 의 이용은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가)아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로 현황 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 접한 폭 약25미터의 포장된 도로를 통하여 차량의 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2024-03-04),소로3류(폭 8m 미만) (2024-10-25)(소3-152)(접합),가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례