감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 황산동 소재 ""와룡마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린 생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 봉남로, 황산6길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경사의 사다리형 토지로서, ""토지임야 및 일부 건물용지, 일부 도로""로 이용중입니다. 기호(2) 삼각형의 토지로서, ""묵답"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 2차선아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다. 기호(2) 남서측으로 2차선아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한), 준보전산지, 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1)에 별첨 ""지적 및 건물개황도·사진""과 같이 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠~㉢) 이 소재하며, 기호(1,2)에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 의뢰목록상 지목은 ""임야""이나, 현황 일부 ""건물용지 및 도로""로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 기호(1)에 별첨 ""사진""과 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㉠- 파이프조 강판지붕 단층으로, 벽체 : 일부 강판 및 무벽체입니다. ㉡- 파이프조 강판지붕 단층입니다. ㉢- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 일부 강판 및 무벽체입니다. 2) 이용상태 ㉠- 창고 등, ㉡- 창고, ㉢- 기계실로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례