감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 ""전주제2일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 산업단지입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 온고을로, 팔과정로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 제지하층 제비1호, 제4층 제403-1호, 제403-2호, 제403-3호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1-가) 식당, 기호(2-나) 아파트형공장(생산동), 기호(3-다) 아파트형공장(사무실), 기호(4-라) 아파트형공장(실험실,회의실,사무소 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, ""공장용지""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 35M의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,(2015-11-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-11-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 지방산업단지입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본건 기호(1-가)는 공유소유물로서, 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준 으로 한 가액을 산정한 후 의뢰 지분 비율에 의거 감정평가 하였습니다. 인근매각물건사례