감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 &apos;전주반월초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선주변으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성, 대중교통수단과의 접근성 및 운행빈도수 등으로 볼때 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 105호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈, 인테리어 마감 등, 바닥 : 화강석 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섓시 및 강화유리창 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 상업용 건물부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례