감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 "비응파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제112호(일련번호1-가), 제113호(일련번호2-나)로서, 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다. 4) 이용상태 일련번호1-가,2-나) 경계벽을 제거하여 "소매점"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호1,2) 2필지 일단의 부정형 평지로서 "상업용건물부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측의 폭 약 20m 내외의 도로, 북동측의 폭 약 10m 내외의 도로, 남서측의 폭 약 15m 내외의 보행자도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 일련번호2) 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례