감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 및 주상용건 물,재래시장 등이 혼재하는 구도심의 후면 상가지역지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2004호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, "주상용건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 2차선 포장도로를 통하여 차량출입가능함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 151번지 : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가 축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020- 02-17) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례