감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사면행정복지센터" 북동측 인근에 위 치하며 주위는 음식점, 숙박시설, 주점 등의 근린생활시설로 형성된 상업지대이며 인근 에 대단위 아파트단지, 각종 편의시설, 주택지 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 지하층비201호로서 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 공부상 용도는 주점영업이나 현장조사일 현재 공실입니다. 5) 설비내역 장기간 공실로서 제반 설비의 적정성 여부, 가동 가능여부는 별도 확인바랍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 상업용 건물 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 3면이 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 주점영업이나 현장조사일 현재 공실입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실로서 임대관계는 미상이며 본건 건물은 장기간 공실상태로 습기, 곰팡이, 누수 등 에 대하여 경매참여시 반드시 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례