감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리에 소재하는 ""보산동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역 입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,2,7)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 상태입니다. - 기호3,4)는 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 축사시설부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며 대상토지 기호 3,4)를 통하여 출입합니다. - 기호 3,7)은 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 4)는 북측으로 2차선 도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1~3,7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 기호 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 대상토지 기호 3,4) 일부토지 지상에 일반건축물대장상 소유자 허** 소유로 등재된 건물 및 제시외 건물 등이 소재합니다. 별첨 ""지번약도 및 사진용지"" 참조 바랍니다. - 대상토지 기호7) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5-가, 6-나) 철파이프조 스레이트지붕 단층으로서 벽 체: 철골노출 및 천막 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감입니다. 2) 이용상태 5-가,6-나)는 축사로서 유휴 상태입니다 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 대상물건 기호 5-가, 6-나)는 귀 제시목록상 693㎡ 이나, 현황 약 277㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례