감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 소재 “상평마을” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,8) : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(2) : 세장형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설의 건부지로 이용 중이며, 기호(6,9) : 세장형의 토지로서, 농산물가공시설의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,8) : 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3,6) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(9) : 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,6,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3,6)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 “답”이나, 현황 “동.식물관련시설 및 농산물가공시설의 건부지”로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 페인팅, 벽지 등 마감, - 바 닥 : 타일, 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며, 기호(5-나)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 에폭시, 타일, 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며, 기호(7-다)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬 등 마감, - 바 닥 : 에폭시 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며, 기호(10-라)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 벽지 등 마감, - 바 닥 : 타일, 에폭시 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(4-가) 1층 : 동.식물관련시설(사무실, 식당 등)로 이용 중이며, 기호(4-가) 2층 : 동.식물관련시설(연구실, 문서고, 숙소 등)로 이용 중이며, 기호(4-가) 3층 : 동.식물관련시설(계단실, 보일러실 등)로 이용 중이며, 기호(5-나) : 동.식물관련시설(저온창고, 휴게실 등)로 이용 중이며, 기호(7-다) : 농산물가공시설로 이용 중이며, 기호(10-라) : 농산물가공시설(사무실 및 공장, 저온창고, 냉동창고 등)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(4-가) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(5-나) : 위생설비 및 급배수설비, 저온창고 설비(콘덴싱유닛, 유니트쿨러, 방열문, 에어커튼 등) 등이 되어 있으며, 기호(10-라) : 위생설비 및 급배수설비, 저온창고 및 냉동창고 설비(콘덴싱유닛, 유니트쿨러, 방열문, 에어커튼 등) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호(4-가)의 3층 상부에 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물(㉠)과 기호(10-라)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물(㉡)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례