감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김포시 통진읍 마송리에 소재하고,"마송중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제9층 제903호이며(사용승인일 : 2021.6.8.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형 토지이며, 아파트 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마송중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.))<택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재>)"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다." 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례