감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,2,3,4,5)은 전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 소재 ""동촌마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(6,7)은 전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 소재 ""동촌마을""에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호(1,2,3,4,5) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(6) 본건까지 차량의 접근이 어려워 제반 교통여건은 불리함. 일련번호(7) 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2,3)는 세장형의 평지로 답으로 이용중임. 일련번호(4,5)는 사다리형의 평지로 답으로 이용중임. 일련번호(6)는 사다리형의 평지로 전으로 이용중임. 일련번호(7)은 사다리형의 평지로 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함 일련번호(3) 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함. 일련번호(4) 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함. 일련번호(5) 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함. 일련번호(6) 지적도상 맹지이나 인접도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(7) 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장된 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,3,4,5) 농림지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 중점경관관리구역(2020-12-23) 일련번호(6,7) 계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(8) 연와조, 슬래브 지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 알류미늄 샷시 창호 등 2) 이용상태 일련번호(8) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(8) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 가정용 태양광 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물의 성격인 제시외물건 ㉠~㉤이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례