감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 '격포해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 근린생활시설, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3,7~9) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형 및 부정형의 토지이며, 전(휴경지)으로 이용중임. 일련번호 4) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형토지이며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~6),8),9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '구거'이나, 실제 '전(휴경지)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례