감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 일련번호(1,2)토지는 연접한 토지로서 전북특별자치도 고창군 성송면 계당리에 소재하는 ""계당마을"" 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하는 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 토지 서측 근거리에는 23번 국도(~고창군~본건 토지 서측 근거리~영광군~, 4차선 포장도로) 및 893번 지방도(~본건 서측 인근 근거리~장성군 삼계면~,2차선 포장도로)가 소재하며, 이를 경유하여 시.군도 및 마을 도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통 시설등을 감안하면, 농지로서의 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 토지는 연접한 토지로 완경사지의 지반에 토지 자체는 평탄하며,각필지별 형상은 일련번호 1) 토지는 가장형, 일련번호 2) 토지는 세장형의 형상으로 공히 ""답""으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 *일련번호 1) 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하나, 당해도로와 높이 차이 (약3~4미터)로 직접적으로 농기계 출입이 곤란합니다. *일련번호 2) 남서측으로 노폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고, 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하나, 당해도로와 높이차이(약3~4미터)로 직접적으로 농기계 출입이 곤란합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *일련번호 1) 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. *일련번호 2) 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,하천구역<하천법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호(2) 토지는 평가 의뢰서(등기사항전부증명서)상 면적과 토지대장상 면적이 상이합니다. (2021년 6월 25일 일부토지가 성송면 계당리 1054-1번지로 분할됨. 분할면적17.5㎡) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례