감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별지지도 부안군 보안면 상입석리에 소재하는 ""상압석마을"" 내 및 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ● 기호 1)은 삼각형, 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '임야 및 묘지' 등으로 이용중입니다. ● 기호 3, 5~10)은 부정형 및 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '전' 등으로 이용중입니다. ● 기호 4)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 '답'으로 이용중입니다. ● 기호 11)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다. ● 기호 12)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 '주거나지' 상태입니다. ● 기호 13)은 가장형의 토지로서 조사일 현재 '답'으로 이용중입니다. ● 기호 14)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 인접 단독주택의 부속토지로 이용중입니다. ● 기호 15, 16)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '묘지' 등으로 이용중입니다. ● 기호 17)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '전' 및 일부 '축사부지' 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 ● 기호 1, 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다. ● 기호 3, 5)는 남측 및 동측, 기호 6, 7)은 남동측으로 소폭의 농로에 접합니다. ● 기호 4)는 남동측으로 소폭의 농로에 접합니다. ● 기호 8~10, 15)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다. ● 기호 11)은 북측으로 대상토지 일부를 소폭의 도로로 이용중입니다. ● 기호 12)는 북동측으로, 기호 13)은 북동측과 북서측으로 소폭의 도로에 접합니다. ● 기호 14)는 북동측으로 소폭의 도로에 접하고, 대상토지 북서측 일부를 소폭의 도로로 이용중입니다. ● 기호 16)은 북서측으로 소폭의 농로에 접합니다. ● 기호 17)은 북서측과 동측으로 소폭의 농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1~3, 15, 16)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 4)는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, ● 기호 5~10, 17)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호11~14)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ● 기호 1, 2, 5, 15, 16)은 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다. ● 기호 17)은 북동측 일부 지상에 별첨의 '사진용지'와 같이 일반건축물대장상 소유자 고**으로 등재된 제시외 축사건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ● 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황은 '전'입니다. ● 기호 11)는 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황은 일부 '도로'입니다, ● 기호 14)는 의뢰목록상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '도로'입니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례