감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 "이동읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 노변 근린생활시설, 후면은 주택이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역(2014-12-15), 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3(가): 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감, 창호: 하이새시창호이며, 일련번호 4(나): 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 목재 이중창호임. 2) 이용상태 일련번호 3(가): 창고(일부 보일러실)로 이용 중이며, 일련번호 4(나): 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 태양광 발전, 신야전기 보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 3(가) 내부에 제시외건물 ㄱ(화장실)이 소재하고 있으며, 일련번호 4(나) 주택 건물 지하에 제시외건물 ㄴ(창고)가 소재하고 있으며, 이들 제시외건물은 부합물 및 종물 수준의 건물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례