감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 공원 및 생활편의시설 등 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 가. 건축물대장상 기호[1,2,3] 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로서 현황 공실임. 나. 본건 기호[1,2](116호 및 117호)는 벽체구분없는 상태임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고펑탄한 대체로 사다리형 토지로서 업무시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 통해 확인하였음. 인근매각물건사례