감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 "수원컨벤션센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내 에이동 13층 1311호로서, 외벽 : 페어글라스 및 인조석 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(사무소, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측 및 동측으로 노폭 약15m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례