감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서 답기타로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 답기타로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) : 지적상 맹지이나, 북서측으로 비포장 도로를 통하여 진출입 가능함. 기호(3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 임업용산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(1),(2) 지상에 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉣이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 ‘토지·건물평가명세표’의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고 바람. 7) 공부와의 차이 ----. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 그 밖의 참고사항 : ----. 인근매각물건사례