감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8미터, 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㅁ)이 소재하여 실측하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 그 토지 가액을 감정평가명세표 상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서, 외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등, 내벽: 내부 미조사, 창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분), 2층-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 개별난방설비 되어있음. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 ‘철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕’으로 경매응찰시 재확인 하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례